Neubau errichtet / bezogen im Oktober 2010,
die Immobilie liegt im direkten Nahbereich zum Nationalpark Timanfaya.
sämtliche Räume auf einen Blick
2 Wohnzimmer, davon eins mit offenem Essplatz
1 Esszimmer
2 Küchen, beide mit direkter Anbindung zum Esszimmer
einmal als Durchgang von / zu Küche
einmal mit Durchreiche direkt von der Küchenarbeitsplatte
3 Schlafzimmer
3 Ankleidezimmer
3 Bäder (davon 2 en suite)
3 separate WCs (insgesamt 6 WCs im Haus)
die Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer sind vorgerichtet für Klimaanlagen, bzw. zwei vorhandene, in Wartung befindliche Daitsu Klimaanlagen (Inverter-Ausführung = kühlen / heizen) gehören zum Hausumfang.
sonstige Hausteile
alle Eingangs- und Terrassen-Türen sowie
alle Fenster und Geländer in Aluminiumausführung.
Fenster in Isolierverglasung
3 (drei) Terrassen
Solana komplett verkleidet mit Vulkanstein und ausgerüstet mit
Waschmaschinenanschluss (Kalt-/ Warmwasser Zulauf,
Abwasser- und Stromanschluss)
Aljibe (Wasserreservoir) 11000 Liter Fassungsvermögen, komplett mit Schwimmer zur Pumpensteuerung.
Danfoss druckbehälterlose Hauswasserpumpenanlage mit nachgeschalteten Wasserfiltern, nur für Nutzwasser, (Brauchwasser für Gartenbewässerung geht über Bypass).
2 Wasserzapfstellen an den Stirnseiten des Hauses.
Warmwasserbeuler 150 Liter zur Versorgung aller Zapfstellen.
Tiefgarage mit Raum für mehrere Fahrzeuge
130 qm verfügbarer Raum für Tiefgarage und Keller- / Mehrzweckbereich.
Separates WC für den Garagen / Kellerbereich.
Großes Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
(Kalt-/ Warmwasser Zulauf, Abwasser- und Stromanschluss)
Die zwei Wohnungen im Haus sind mit einer Durchgangstüre verbunden.
Durch (Ab)-schließen der Durchgangstüre ergeben sich zwei separate Wohnungen.
Jede der Wohnungen hat einen eigenen Eingang, und separater Hauselektrik (je ein Sicherungskasten pro Wohnung)
Sämtliche Raumabschlusstüren und Durchgangsrahmen in schwarz, satiniert. Türblätter in MDF
Sämtliche Fußböden der Wohnbereich in gleichfarbiger Feinsteinzeugverfliesung
Sämtliche Bäder (3 Stück) und Gäste-WCs (2 Stück) in uniformer Verfliesung in „living ocre“
Insgesamt im Haus 6 Toiletten (in den Bädern, Gäste-WC und WC im Untergeschoß (Garage/Mehrzweckraum)
DIE ZWEI WOHNUNGEN im Detail :
W o h n u n g 1
Erdgeschoß
große verglaste Eingangstüranlage, mit Eingangspodest / Terrasse
Treppenstufen in Steinzeug und mit Edelstahlfrontkanten
komfortabler Eingangsbereich mit Treppenhaus zum Obergeschoß
und in die Tiefgarage / Mehzweck-Kellerbereich.
sehr großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 18qm Terrasse 1
offener angegliederter Essplatz
sehr große Küche mit angegliedertem Solana
Gäste WC
Obergeschoß
Galeriegang als Verteiler zu den beiden Schafzimmern
a)
Masterschlafzimmer mit Bad en suite.
Panorama-Oberlicht nach Osten (Sonnenaufgang)
Bad mit sehr großer Badewanne, und separater Dusche
zwei begehbare Ankleideräume
zwei Zugangstüren zur oberen Terrasse ( 16 qm )
davon eine Doppelflügeltüre
(von der Terrasse sehr schöner Panoramablick auf das Meer und die
sehenswerte Vulkanlandschaft von Lanzarote)
b)
zweites Schlafzimmer
mit zugehörigem großzügigem Duschbad mit Lichtkuppel.
netto Gesamtwohnfläche von Wohnung 1 : 133 qm
(Terrassenflächen n i c h t eingerechnet !!)
W o h n u n g 2
Erdgeschoß
verglaste Eingangstüranlage
Treppenstufen in Steinzeug und mit Edelstahlfrontkanten
Eingangsdiele als Verteiler Wohnung / Essplatz
Wohnzimmer mit großer Fensteranlage
Küche in Trapezform mit integrierter Nische
für Kühl- / Gefrierkombination, Durchreiche zum Esszimmer
Esszimmer
Gäste WC
Obergeschoß
Wohnungstreppe zum Obergeschoß mit eingarbeiteter LED Beleuchtung automatisch schaltend.
großes Schlafzimmer mit Bad en suite.
Panorama-Oberlicht nach Westen
Bad mit großer Badewanne, Duschkabine mit Bullaugenfenster
begehbarer Ankleideraum, komplett mit Einrichtung
(Kleiderstangen Schubladen für Wäsche,
Ablagen für Schuhe und Kleidung).
Terrasse ( 16 qm) Zugang durch Aluminium Glastüre
Waschmaschinenanschluss (Kalt-/ Warmwasser Zulauf,
Abwasser- und Stromanschluss)
(von der Terrasse Panoramablick auf die umliegenden
Vulkankrater in Richtung Timanfaya )
auf der Terrasse Edelstahldachleiter fest montiert,
zum einfachen Begehen / Inspizieren des Flachdachs
und / oder Schrägdächer, sowie als Wartungszugang
zu den Klimaanlagen
netto Gesamtwohnfläche von Wohnung 2 : 78 qm
(Terrassenfläche n i c h t eingerechnet !!)
Garage / Mehrzweckbereich : 138 qm
(zusätzliche Merkmale zur Beschreibung oben)
Komplett beleuchtet mit verkleideten Leuchtstoffdeckenleuchten (insgesamt 9 Stück) schaltbar in 3 Gruppen)
4 Stück Doppelsteckdosen auf der Garagenebene verteilt
Weinkeller : 16 qm
zwei Leuchtstoffdeckenbeleuchtung, schaltbar und Doppelsteckdose.
Weinkellerboden in Granulat / Picon
Bebaute Fläche gesamt : 412 qm
Dachebene
Lüftungsausgänge der Sanitärräume die mit Luftaustauschgittern versehen sind.
Vorgerichtete Anschlüsse für Solarpanel (placa solar) zur Warmwasserversorgung.
Grundstück komplett eingefriedet mit Umgebungsmauer. An der Nordseite des Hauses ist in der Mauer ein Almacen (Geräteschuppen) eingearbeitet.
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